Solutions immobilières
Étude d'estimation Yanport | Nouvelle version
Acteur de la transformation digitale des professionnels de l’immobilier, Yanport lance en 2016, le premier avis de valeur digital croisant des données immobilières avec d’autres sources telles que les données socio-démographiques de l’INSEE.
Grâce à l’engouement des professionnels du secteur et au succès de la solution, nous avons constitué une base d'utilisateurs solide sur laquelle nous avons pu nous appuyer pour apporter toujours plus de nouveautés et faciliter le quotidien des agents et mandataires immobiliers.
Aujourd’hui, l’étude d’estimation fait peau neuve, avec une refonte complète visant à mieux répondre à vos besoins. Nos équipes ont travaillé pour la rendre plus performante et plus ergonomique que la version précédente.
Zoom sur les détails de sa conception et les nouveautés qui devraient vous intéresser.
L’utilisateur au centre du projet
La pierre angulaire du projet a été de placer l’utilisateur au centre du processus de conception. En 2023, nous avons conçu le nouvel avis de valeur en utilisant une méthode itérative.
Des entretiens individuels, auprès de plus de 50 utilisateurs, ont permis de mieux comprendre les attentes et d’obtenir des pistes pour façonner la nouvelle étude d'estimation :
- synthétiser le dossier en se focalisant sur les éléments essentiels pour vous guider dans un argumentaire avec lequel vous êtes à l’aise,
- renforcer la personnalisation par des commentaires, annexes ou autre annotations tout au long de l'étude,
- valoriser la connaissance du marché et simplifier les indicateurs.
En parallèle, des ateliers collaboratifs avec des utilisateurs et l’équipe Design et Produit ont été organisés pour adapter la nouvelle étude d’estimation à vos besoins.
Enfin, nous avons ouvert des accès anticipés à cette nouvelle version à un panel sélectionné d'utilisateurs, leur permettant ainsi d'explorer et de tester le nouvel avis de valeur en avant-première. Grâce à leurs retours en temps réel, nous avons pu valider nos idées et effectuer les ajustements nécessaires avant le lancement officiel.
Les nouveautés
Un argumentaire concis et précis
Afin de vous guider dans un argumentaire clair face aux propriétaires, le contenu de l'étude a été synthétisé. Nous avons fait le choix de nous focaliser sur les éléments essentiels pour simplifier la lecture et accéder rapidement aux informations cruciales.
Certaines sections du nouveau dossier d’étude ont ainsi été simplifiées à l’instar des 3 pages de présentation des prix du marché (cartographie, évolution et distribution des prix) que nous avons décidé de rationaliser en une page. L'étude offre ainsi une vue d’ensemble tout en gardant les informations clés.
Une nouvelle page de synthèse des prix a également été repensée. Elle a pour objectif de résumer les différentes méthodes d’estimation vues dans les pages précédentes :
- l’analyse des tendances de marché,
- la sélection de biens comparables vendus,
- le moteur d’estimation à l’adresse exploitant les technologies d'intelligence artificielle.
Nouvel indicateur de tension
Afin d’asseoir votre rôle d’expert, l’étude d’estimation Yanport a également été enrichie d’un nouvel indicateur de tension de marché. Fruit du travail de notre équipe R&D, cet indicateur permet d'évaluer le rapport de force entre l’offre et la demande sur le marché. Il repose sur trois indicateurs de conjoncture tirés des annonces immobilières. Ainsi, si les biens s’accumulent sur le marché, que les durées de publication s’allongent et que les révisions de prix se multiplient, alors la tension de marché aura tendance à baisser. Inversement, si les stocks de biens mis en vente, les durées de publications et les révisions de prix diminuent, le marché aura tendance à se dynamiser.
Pour plus de détails sur l'indicateur de tension, consultez notre article dédié.
En complément de l’indicateur de tension, nous avons également intégré la fourchette des "délais de vente" (équivalent à la durée de publication). En effet, dans un marché dynamique, les biens se vendent plus rapidement. En revanche, dans un marché ralenti, les délais de vente permettent de mettre en avant le risque d'une vente prolongée, surtout si le prix du bien est trop élevé.
Personnalisation des pages et du contenu du dossier
Afin de vous approprier au mieux l’étude, la personnalisation a été renforcée. Il est par exemple désormais possible d’éditer des commentaires pour noter vos avis et explications et ainsi mettre en avant votre expertise du marché immobilier.
Pour vous offrir toujours plus de flexibilité et fluidifier votre discours, vous avez dorénavant la main sur le contenu de l’étude. Par page, les éléments peuvent ainsi être masqués individuellement. Vous avez également toujours la possibilité de masquer des pages entières pour remettre à vos clients l'essentiel de vos estimations.
Les nouveautés des biens comparables pour vous différencier
Dans une démarche d’amélioration de l’ergonomie de l’étude d’estimation, les équipes Yanport ont effectué des modifications design et fonctionnelles sur la section des biens comparables.
D’une part, la fonctionnalité de recherche de comparables a été améliorée avec une sélection plus intuitive. Elle inclut une vue carte qui permet de sélectionner facilement les biens comparables géolocalisés à partir de différentes sources. Grâce à cela vous pouvez désormais sélectionner des comparables proches du bien estimé.
D’autre part, le nouvel avis de valeur offre désormais la possibilité de créer un focus comparable (zoom sur un bien comparable de votre choix), pour présenter le bien plus en détail, personnaliser sa description, ajouter des points forts, etc..
Enfin, chaque bien comparable peut être édité par vos soins. Vous pouvez ainsi modifier des informations (en cas de négociation connue du prix de vente par exemple), modifier la photo affichée ou encore mettre en forme la description pour la rendre plus claire si besoin.
Comment y accéder
Le nouveau dossier d’étude est déjà accessible depuis votre compte Agent 360. Vous pouvez consulter un exemple ou vous inscrire aux prochaines formations sur le nouveau dossier via ce lien ou vous rendre sur notre page de support ici.
Afin d’accéder aux nouveautés, rendez-vous sur l’application, onglet mes études.
N’oubliez pas, cette nouvelle version est vouée à être améliorée et agrémentée de nouvelles fonctionnalités selon vos besoins. Ne gardez pas vos impressions pour vous, nous serons ravis d'échanger dessus.
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