Le Tour de France Yanport des marchés immobiliers continue et s'arrête en région Pays de la Loire ! Notre analyse reposera sur le marché des appartements, à la vente comme à la location, depuis janvier 2017.

Commençons tout de suite avec la ville de Nantes !

Les indicateurs étudiés :

• Variation des prix/loyers
• Évolution des durées de publication
• Évolution des stocks de biens
• Rendement locatif

Nantes : le marché des appartements à la vente

Quelles variations des prix de vente ?

Ce graphique permet de connaître:

• La variation trimestrielle des prix de vente au m² des appartements établie par Yanport.
• Les dernières données disponibles des principaux acteurs du secteur.
• Le prix médian calculé par Yanport sur l’année 2018, après avoir ôté la marge de négociation de 4,40%[¹] et une commission moyenne de 4%.

Le prix médian des appartements à la vente est en hausse de +7,5% sur la ville de Nantes en 2018 (annonces publiées par les professionnels dans l'ancien).

Ce dernier passe ainsi de 2 774€/m² en 2017 à 2 982€/m² en 2018.

Quelle est la durée de publication des annonces à la vente ?

Ces courbes montrent l'évolution des durées de commercialisation des appartements (dans l'ancien) à la vente à Nantes, depuis 2 ans (annonces publiées par les professionnels).

Les appartements sont classés par typologie (T1/T2 et T3/T4/T5+)

Quel est le stock de biens sur le marché ?

Ces courbes montrent l'évolution du stock d'appartements (dans l'ancien) à la vente à Nantes, depuis 2 ans (annonces publiées par les professionnels).

Les appartements sont classés par typologie (T1/T2 et T3/T4/T5+)

Nantes : le marché des appartements à la location

Quelles variations des prix des loyers ?

Ce graphique permet de connaître:

• La variation trimestrielle des loyers des appartements établie par Yanport.
• Les dernières données disponibles des principaux acteurs du secteur.
• Le loyer médian hors charges calculé par Yanport sur l’année 2018.

Le loyer médian des appartements à la location est en hausse de 3% sur la ville de Nantes en 2018 (annonces publiées par les professionnels dans l'ancien).

Le loyer passe donc de 11,6€/m² à 11,9€/m² en 2017 comme en 2018.

Quelle est la durée de publication des annonces à la location ?

Ces courbes montrent l'évolution des durées de commercialisation des appartements à la location à Nantes, depuis 2 ans (annonces publiées par les professionnels).

Les appartements sont classés par typologie (T1/T2 et T3/T4/T5+)

Quel est le stock de biens sur le marché ?

Ces courbes montrent l'évolution du stock d'appartements à la location à Nantes, depuis 2 ans (annonces publiées par les professionnels).

Les appartements sont classés par typologie (T1/T2 et T3/T4/T5+)

Quelle est l'évolution du rendement locatif à Nantes ?

Cet indice montre la variation du rendement locatif sur la ville de Nantes sur l’année 2018.