Yanport lance un nouvel outil d’études de marché et d’estimation immobilière

La société Yanport lance une nouvelle version de Data 360, un outil permettant aux professionnels de l'immobilier d’observer et d’étudier finement les marchés de la transaction et de la location à toutes les étapes d’un projet immobilier.

Lancée en 2013, Yanport est le spécialiste de la donnée immobilière résidentielle. Son équipe Data, qui représente un tiers de ses effectifs, analyse et valorise les données collectées en développant des algorithmes, basés sur des méthodes avancées de machine learning et d’intelligence artificielle. La proptech accompagne ainsi au quotidien les professionnels de l’immobilier résidentiel grâce à ses solutions d'estimation, d’aide à la décision et d'analyse immobilière.

Historiquement un outil de data visualisation sur l’immobilier résidentiel, la solution Data 360 nécessitait une refonte globale. Les importants investissements en R&D qu’a effectués la société Yanport, combinés à sa connaissance du marché, lui ont permis de développer une solution répondant désormais aux attentes des promoteurs, investisseurs, collectivités locales, banques/assurances ou encore des bailleurs sociaux. Après plusieurs mois de bêta tests auprès d’utilisateurs clés, la solution est aujourd’hui validée et prête à être commercialisée.

Voici quelques verbatims des testeurs de la version bêta de Data 360, issus de différentes professions du secteur :

“Les synthèses d'EDM balayent tous les produits et nous font gagner un temps précieux.”

Bailleur social

“La navigation est simple et les écrans vont à l’essentiel, à savoir le marché immobilier.”

Agence d’urbanisme

“La page sur les programmes donne une bonne impulsion sur nos propres études de marchés livrées récemment.”

Promoteur

“Les résultats sont tout à fait cohérents et l'agrégation intelligente est très efficace.”

Promoteur

Dans le détail, l’outil Data 360 offre une couverture complète du marché immobilier au niveau national, aussi bien à la vente qu’à la location, sur les marchés du neuf et de l’ancien. Ses fonctionnalités en font un outil précieux pour différentes professions du secteur de l'immobilier résidentiel.

Première fonctionnalité, l'analyse d’une zone géographique donnant accès à une vue macro. Elle permet d’observer des zones et d’en comprendre les dynamiques pour adapter sa stratégie de développement, d’accession ou encore de prospection.
François Comer la présente ainsi :

“Cette fonctionnalité permet d’observer les dynamiques d’une zone géographique définie par l’utilisateur, de comparer plusieurs zones entre elles et d’obtenir un découpage des indicateurs par surface, nombre de pièces, année de construction ou encore par DPE.”

Autre fonctionnalité phare de l’outil Data 360, la création à l’adresse d’études de marché. Lorsqu’ils doivent évaluer un projet immobilier à une adresse, que ce soit un programme, un investissement, l’étude d’un foncier ou encore la vente d’un immeuble, les professionnels de l’immobilier peuvent être confrontés à un problème de taille : comment obtenir des statistiques fiables, pertinentes et précises ?
Pour répondre à un tel enjeu, l’équipe Data de Yanport a combiné des données de marchés immobiliers et les données socio-économiques de l’INSEE pour créer des zones d’études intelligentes. Afin d’éviter les biais liés à des zones démographiquement différentes, la technologie Yanport permet d’exclure les quartiers non comparables à l’adresse étudiée.
Précision importante, au niveau des références sont répertoriés les biens publiés, les biens vendus, les biens en location, les lots, les programmes ou encore les permis de construire.

Enfin, le moteur d’estimation permet de créer un immeuble pour estimer l’ensemble de lots qui le constitue et de simuler la grille de prix d’une opération. Que ce soit pour un bien unique (appartement, maison, terrain ou parking) ou un ensemble de biens à une adresse, la technologie d’évaluation automatisée de Yanport s’adapte à la qualité des données de l’utilisateur. L’algorithme est ainsi en mesure de fournir une estimation des prix, loyers, rendements et marges de négociation la plus précise possible.

Comme toutes les solutions proposées par Yanport, cette nouvelle version de Data 360 sera enrichie continuellement.

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